ABD’de Ticari Gayrimenkulü Satın Almak veya Kiralamak: Amerika’da Ticari Gayrimenkul Hizmeti
Amerika’da ticari gayrimenkul dediğimiz zaman bu kapsamın içerisine birçok mülk girmektedir. Mesela; fabrikalar, kafeler, barlar, restoranlar… eğer sizler de Amerikan rüyasına kapılıp bu yeni dünyada iş kurmak isteyenlerdenseniz öncelikle ticari gayrimenkulle ilgili yapacağınız işleme karar vermelisiniz. Amerika’daki ticari gayrimenkulü satın mı alacaksınız yoksa kiralayacak mısınız? Bu basit gibi görünen sorunun cevabını bulmak için mutlaka profesyonel bir ekip ile çalışarak Amerika’da ticari gayrimenkul hizmeti almalısınız.
Amerika’da ticari gayrimenkul hizmeti almadan önce ilk olarak ticari mülkü satın almak ile kiralamak arasındaki farkı belirlemek gerekiyor. Amerika’da ticari bir mülkü satın aldığınızda, cebinizden büyük bir meblağ çıkar. Bu külfetin karşılığında da ticari mülkün tek sahibi artık siz olursunuz. Kiralama da ise durum farklıdır. Tek seferde büyük paralar dökmezsiniz. Her ay kira bedeli ödeyerek ticari mülkü belirli bir süreliğine kullanırsınız. Süre sonunda da ticari mülk tekrar sahibine geçer.
Gelin şimdi Amerika’da ticari gayrimenkul hizmeti kapsamında bir ticari gayrimenkulü satın almanın ve kiralamanın olumlu ve olumsuz taraflarını inceleyelim.
Amerika’da Ticari Gayrimenkul Hizmeti: Ticari Gayrimenkulü Satın Almanın Artıları ve Eksileri
Maddeler halinde Amerika’da ticari gayrimenkul hizmeti kapsamında sunulan ticari gayrimenkul alımının avantaj ve dezavantajlarını gelin beraber inceleyelim.
- Mülkiyet Hakkını Elde Etmek: Ticari gayrimenkulü satın alırsanız mülkiyet hakkına da sahip olursunuz.
- Mülkün Değerlenmesi: Amerika’da ticari gayrimenkul alarak aynı zamanda yatırım da yapmış olursunuz. Amerika’da ticari gayrimenkul hizmeti kapsamında profesyonel bir ekibin danışmanlığında aldığınız gayrimenkulü birkaç katı fiyatına satabilirsiniz.
- Birikim Sahibi Olmak: Ticari gayrimenkulü sahibi olduktan ve buna ilişkin borçlarınızı bitirdikten sonra kendinize öz sermaye oluşturmuş olursunuz.
- Tasarruf Yetkisine Sahip Olmak: Amerika’daki ticari gayrimenkulü satın alırsanız mülk üzerinde tasarruf etme yetkisine de sahip olursunuz.
- Düzenli Gelir Elde Etme: Amerika’da satın aldığınız gayrimenkulü ticari faaliyetlerinizde kullanmıyorsanız, düzenli gelir elde etmek için 3. Kişilere kiralayabilirsiniz.
Tabii, Amerika’da ticari gayrimenkul almanın dezavantajları da var. Öncelikle satın alımla beraber büyük bir maddi külfeti yüklenmiş olursunuz. Mülkün maliyeti genellikle kredi yoluyla karşılandığı için kredinin ödenmesi kimi durumlarda 20-30 seneyi bulabiliyor. Bu yüzden ticari mülkün satın alınması tek bir finansal işlemden ziyade yıllara yayılan finansal işlemlerin bütünüdür. Bu noktada Amerika’da ticari gayrimenkul hizmeti almak kaçınılmazdır. Sunulan hizmetler sayesinde, ticari mülkün satın alımına ilişkin hukuki altyapısı, yer seçimi, ödeme planı gibi hususlarda yardım alabilirsiniz.
Amerika’da Ticari Gayrimenkul Hizmeti: Ticari Gayrimenkulü Kiralamanın Artıları ve Eksileri
Amerika’da ticari gayrimenkul hizmeti kapsamında yapılan menkul kiralamalarında sözleşme genellikle 5-10 yıl aralığında olmaktadır. Kimi zaman ise 10 yıldan da uzun sözleşmeler yapılmaktadır. İşte Amerika’da ticari gayrimenkulü kiralamanın artıları ve eksileri:
- Esneklik: Bir işletmeyi kiraladığınızda lokasyon bakımından esneklik de kazanmış olursunuz. Sözleşmenin sonunda eğer ki beklediğiniz potansiyeli bulamadıysanız başka bir lokasyondan daha fazla kazanç sağlayabileceğiniz bir yer kiralayabilirsiniz.
- Daha Düşük Maliyet: Eğer sermayeniz gayrimenkulü satın almak için yeterli değilse o halde menkulü kiralamak sizin için daha uygun olacaktır.
- Maliyetin Öngörülebilir Olması: Eğer bir yerde kiracıysanız, ödeyeceğiniz meblağ sözleşmede belirlidir. Örneğin yangın, deprem gibi olağanüstü durumlarda oluşacak zararı üstlenmenize gerek yoktur.
Amerika’da ticari gayrimenkul hizmeti alarak bir işletmeyi satın almak yerine kiralamanın size ne gibi avantajlar sunacağını keşfedebilirsiniz. Diğer taraftan, kiralamanın da bazı dezavantajları vardır. Mesela; mülkün değer kaybı, sözleşmede öngörülen cezai şartların gerçekleşmesi… Amerika’da ticari gayrimenkul danışmanınız sayesinde ticari bir mülkü satın alma ile kiralamanın arasındaki farkları, avantaj ve dezavantajları belirleyerek sizin için en doğru seçimi yapabilirsiniz.
Ekip Olarak Size Yardımcı Olmaya Hazırız!
ABD'de işinizi kurmak ve yürütmek için hazırlamanız gereken çok sayıda dokümantasyona ihtiyacınız var. Risklerinizi değerlendirmek ve işiniz için işletme sigortası satın almak zaman alıcı ve ayrıntılı olabilir. İhtiyaç duyduğunuz her konuda uzman olamazsınız. ABD’de çalışanları işe alma sürecinde güvenebileceğiniz uzman bir danışmanlık firması size zaman ve para tasarrufu sağlayacaktır.
Deneyimli iş avukatları, pazarlama uzmanları ve iş danışmanlarından oluşan Liberty Business, gelişen bir işletmenin yaşayabileceği tüm soruların veya ihtiyaçların cevaplarını sunmaktadır.