Amerika’da Gayrimenkul: Amerika’da Hangi Gayrimenkule Yatırım Yapılmalı?
- Amerika’da Gayrimenkul - Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları
- Amerika’da Gayrimenkul - Kendi Evinize Yatırım Yapmak
- Ham Araziye Yatırım Amerika’da Gayrimenkul Yatırımı için Bir Fırsattır
Yatırımcılar genellikle yatırımları ile ilgili portföylerini oluşturmadan önce hangi gayrimenkule yatırım yapacakları konusunda bir kararsızlık yaşarlar. Gayrimenkule yatırım yapmanın artısı eksisi nedir ve nasıl bir yatırım getirisi elde edilebilir sorularını kendilerine sorarlar. Amerika’da gayrimenkule yatırım yapmak bireylere hem uzun vadeli hem de kısa vadeli gelir imkanları yaratmaktadır. Gayrimenkul yatırımları genellikle zaman içinde değer kazanmaya eğilim göstermektedir.
Gayrimenkulün bir başka avantajı, borsa belirsizliklerine ve manipülasyonlarına karşı yatırımlarınızı koruma görevi görmesidir. İstenen getirileri elde etmek için çeşitli gayrimenkul mülk türlerine yatırım yapabilirsiniz. Her yatırım türünün kendine göre avantajları ve dezavantajları bulunmaktadır. Sizin göreviniz ise gayrimenkul yatırımınızın size sağlayacağı avantajları bulup dezavantajlarından kurtulmanızdır. Böylece gayrimenkul yatırımları portföyünüze çeşitlilik katabilir.
Gayrimenkul ile birlikte yapılan yatırım yolculuğu aslında çoğu yatırım türüne göre risksiz ve kolaydır. Doğru tercihler yapıldığında gayrimenkulün size güzel getiriler getirmesi mümkündür. Gayrimenkul yatırım türlerinin farkında olmak ve yakından takip etmek, riskleri minimuma indirmenize yardımcı olacaktır.
Kasım 2022’de Amerika gayrimenkul fiyatları geçen yıla kıyasla %3 arttı. Bu oran insanların Amerika’da gayrimenkule olan yönelimini ve yaptığı yatırımın bir göstergesidir. Kiralık oturduğunuz evi ya da bir başka evi satın almak gibi gayrimenkul yatırımlarını takip etmeniz sizin faydanıza olacaktır. Gelin şimdi Amerika’da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için hangi türlerin daha avantajlı olabileceğini ele alalım.
Amerika’da Gayrimenkul - Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları
ABD meclisi tarafından oluşturulan Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (REITs), halkın öz sermaye sahibi olmasına olanak tanır. Ancak GYO’lara yatırım yapmak istiyorsanız, gayrimenkul ihtiyacını ve gap analizini iyi belirlemeniz gerekir. Çoğu GYO oteller, ofisler ve alışveriş merkezleri gibi mülklere sahiptir.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarında bir yatırımcı olarak bu mülklerin bir kısmına sahip olabilirsiniz. GYO’lara yatırım yaparken, mülk sahiplik hakkı ile doğrudan bir risk mevcut değildir. Ancak GYO’ların yönergelere uyması zorunludur. Örneğin GYO’lar hissedarlarına yıllık olarak büyük miktarda vergilendirilebilir gelir sağlamalıdır.
Ayrıca GYO’lar size yatırımcı olarak daha fazla kâr payı almanızı sağlar. Bu Amerika’da gayrimenkul yatırımı yapmanızı teşvik eden önemli bir uygulamadır. GYO’ların bir diğer sağladığı önemli avantaj ise yatırımcıya daha fazla miktarda nakit sunmasıdır. Eğer ki yatırımcı hızlı bir şekilde nakit para kazanmak istiyorsa, sahip olduğu hisseleri borsada satabilir.
GYO’ların yatırım fonları gibi bir dizi varlığı bulunmaktadır. GYO'lar ile yatırım portföyünüzü çeşitlendirmek kolaydır. Öz sermayeye dayalı GYO'lar en yaygın GYO yatırım türüdür.
Amerika’da Gayrimenkul - Kendi Evinize Yatırım Yapmak
Amerika’da bir ev almak, Amerika’da gayrimenkul yatırımı yaparken en iyi kazanç sağlayabileceğiniz yolların başında gelmektedir. Kendi evinize yatırım yaparken dikkat etmeniz gereken birkaç husus vardır. Bu hususların başında emlak sözleşmeleri konusu gelmektedir. Kendi evinize yatırım yaparken, emlak sözleşmelerine göre hareket edip evinizi bu sözleşmelere uygun şekilde hazırlamalısınız. Ev mülkiyetine sahip olmak, Amerika’da gayrimenkul yatırımı yapmaya çalışan birçok insanın başarmaya çalıştığı bir hedeftir.
Çoğu ABD vatandaşı sıfırdan bir ev almaz. Bunun yerine ipotekli evleri satın almayı tercih eder. Bu size çok daha uygun bir maliyet sağlayacaktır. Bir ipotek bedeli ödeyerek ev sahibi olmak uzun vadede mantıklı ve kârlı bir iştir.
Bir gayrimenkul sahibi olmanız Amerika’daki gayrimenkul piyasasının hareketliliğine karşı yatırımınızı ve paranızı koruyacaktır. Bir ev sahibi olarak Amerika’da önemli bir yatırım aracına sahip olabilirsiniz. Amerika’da gayrimenkul sahibi olmak aynı zamanda sahip olduğunuz paranın ve kişisel sermayenin zamanla değerlenip katlanmasını da sağlar. Ancak kendi evinize bir yatırım yapmadan önce, finansal açıdan hazırlık durumda olduğunuzdan emin olmalısınız. Hangi gayrimenkule yatırım yapacağınız konusunda dikkatli bir şekilde değerlendirmede bulunursanız, öngörülemeyen ve beklenmeyen zorlukların da üstesinden gelebilirsiniz.
Ham Araziye Yatırım Amerika’da Gayrimenkul Yatırımı için Bir Fırsattır
Amerika’da arsa satın almanın önemli bir artısı ham araziyle birlikte gelen esneklik ve özgürlüktür. İster fonlarınıza dayanarak bu mülkün üstüne inşaat yapabilir isterseniz de ham arazi olarak bırakıp değerlenmesini bekleyebilirsiniz. Bu mülkle ilgili ne yapmak istediğiniz tamamen sizin elinizde olacaktır. Bu toprağın kontrolü tamamen sizin...
Ancak ham araziye yatırım yapmak avantajlarının yanında bazı riskleri de getirmektedir. Bunun için arazi üstüne kapsamlı bir araştırma yapılmasında yarar vardır. Bu arazinin yakınındaki yerler de en az arazi kadar önemlidir. Eğer ki araziye yakın yollar ve diğer kamu olanakları varsa arazinizin değeri de artacaktır.
Ham toprağa yatırım yapmak büyük miktarda sermaye gerektirir. Amerika’da gayrimenkul yatırımında en önemli faktör konumdur. Yerel pazarı ve arazi çevresini tanıyarak arazi araştırmanıza başlayabilirsiniz. Emlak fiyatlarının tarihini analiz etmek de gayrimenkul yatırımı araştırmasında esastır.
Mülkün düşük talep gördüğünü düşünüyorsanız, GYO’ları veya kitlesel fonlama platformlarını tercih etmek sizin için en iyi seçenek olabilir. Kiralama veya ticari gayrimenkul için yüksek talep gören mülklerin getirisi diğer yerlere oranla daha yüksek olacaktır. En iyi kâr oranını elde etmek için Amerika’da gayrimenkul yatırımınızı dikkatli şekilde yapmalısınız.
Sizin için uygun olan mülk türlerini ve yatırım alanlarını keşfetmek size para ve sermaye kazandıracaktır. Bir arsa satın almak ya da kendi evinizi satın almak gibi doğrudan yatırımlar Amerika’da gayrimenkul bakımında kıymetli stratejilerdir. Tüm yatırım sürecinde destek olması için bir Amerika’da bir gayrimenkul uzmanı ile çalışmanız sizin için daha avantajlı olacaktır.
Ekip Olarak Size Yardımcı Olmaya Hazırız!
Deneyimli göçmenlik ve iş avukatları, pazarlama uzmanları, iş danışmanlarımızla Liberty Business olarak şirketiniz ve sizin için aşağıdaki alanlarda profesyonel ve şeffaf iş anlayışımızla her türlü yasal destek için yanınızdayız.
- Gayrimenkul Danışmanlığı
- Marka Tescil Hizmetleri
- Telif Hakkı, Marka ve Patent Hizmetleri
- Göçmenlik ve Vize Hizmetleri
Bizimle hemen iletişime geçebilir, danışmanlık talebinizi bize mesaj olarak iletebilirsiniz. Ayrıca bizi Instagram, LinkedIn ve Facebook sayfalarımızdan da takip edebilirsiniz.